《北京住房公积金管理中心 关于优化住房公积金个人住房贷款服务的十条具体措施》的政策解读

一、文件出台的背景

为了深入贯彻落实优化服务环境有关工作要求，进一步提高住房公积金个人住房贷款（以下简称贷款）的便民服务水平，北京住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）进一步精简贷款办事材料、优化贷款审核流程、提升贷款服务水平，防范贷款业务风险。

二、文件的主要内容

（一）办事材料进一步精简

1.办理贷款申请时，不再提供存量住房首付款收据和售房人不动产权证书；不再提供还款卡和存量住房售房人收款卡，借款人和售房人提供还款账号和收款账号，通过系统校验确认，无法系统校验的，工作人员录入后由借款人和售房人签字确认。

2.办理贷款申请和贷款变更时，能够调用电子证照的，不再提供身份证和婚姻关系资料；无需核对借款人户口情况或能够调用电子证照核实的，不再提供户口簿原件。

如无法调用电子证照或调用的电子证照与当前实际情况不符的，仍需提供相应资料的原件。在不影响风险防控和贷款审核的前提下，可以容缺先行，允许借款人后续再补充相应资料。

3.办理贷款还款时，能够通过人脸识别完成身份认证的，不再提供身份资料。

（二）审批时限进一步压缩

压缩审核时限，资料齐全的申请，由公积金中心负责的初审、复审和面签3个审核环节应在3个工作日内完成。

（三）审核流程进一步优化

减少借款人联系开发商取得《关于同意销售和解除抵押权的证明》、《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款<不动产权证书>收证合同》和《售房人银行开户情况说明》的环节，改由担保中心或银行联系取得。

（四）服务体验进一步提升

1.通过大数据平台信息调用和部门信息联网等方式，实现数据自动采集，减少人工数据录入项。在《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款借款合同》、《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款借款申请表》等单据上启用电子印章和电子签名，减少借款人签字数量。

2.上线自助机具，借款人可以在自助机上办理贷款的申请、面签、变更和还款类业务。

3.通过北京公积金微信公众号，智能化的向借款人推送贷款信息提示。

（五）风险防范进一步严密

调用全国婚姻关系电子数据信息，联网核查借款人真实婚姻情况，防范个别借款人提供虚假婚姻关系套取贷款的风险。

受托银行和担保中心对抵押登记的真实性和合规性负责。

三、文件开始执行时间

本《措施》自发布之日起开始实施，发布日之前受理的贷款申请仍按原政策执行。