邢台市住房公积金管理中心 关于《关于进一步优化住房公积金使用政策 的通知》的政策解读

一、文件出台背景

为深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，全面落实国家、省、市决策部署，经对我市住房公积金进行流动性压力测试，邢台市住房公积金管理中心决定进一步优化我市住房公积金使用政策，充分发挥住房公积金杠杆撬动作用，服务好我市做大做强中心城区战略，促进我市经济社会发展。

二、关于房屋套数认定标准

房屋套数认定标准以职工家庭（含未成年子女）名下实有住房套数结合住房公积金贷款次数综合认定，不再考虑个人征信报告中商业银行住房按揭贷款次数。

1.什么情形执行首套房贷款政策？

职工家庭名下无公积金贷款记录且无自住住房的，执行首套房公积金贷款政策。

2.什么情形执行二套房贷款政策？

（1）职工家庭首次申请使用住房公积金贷款购买住房，在我市住建房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套住房的；

（2）职工家庭有一次住房公积金贷款记录且无自住住房的；

（3）职工家庭有一套住房，使用过一次住房公积金贷款，但为同一套住房的；

（4）通过查询征信记录、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。

3.有下列情形之一的，不得申请住房公积金贷款：

（1）职工家庭有两套及以上住房的；

（2）职工家庭已使用过两次住房公积金贷款的；

（3）职工家庭有一套住房，使用过一次住房公积金贷款，但非同一套住房的。

4.住房公积金贷款次数认定

住房公积金贷款次数按照本地及异地住房公积金贷款次数之和认定。

5.自住住房套数核查范围

自住住房套数以房产主管部门核定为准，包括不动产登记信息和在房管部门备案的网签购房合同。核查范围为借款申请人、共同申请人及其未成年子女名下自住住房。

6.未成年子女指未满18周岁的子女。

三、关于提高多子女家庭住房公积金贷款额度

多子女家庭在我市购房申请住房公积金贷款时，在符合还贷能力要求的前提下，“二孩”家庭最高贷款额度上浮10万元，“三孩”家庭最高贷款额度上浮20万元。

1.多子女家庭支持政策适用对象包括哪些？

多子女家庭支持政策适用于养育二孩及以上子女的家庭。

离异家庭子女数按抚养权归属计算；离异后再婚家庭，根据夫妻双方各自拥有抚养权的子女数和共同生育的子女数合并计算。

2.多子女家庭最高贷款额度是多少？

“二孩”家庭：单方缴存职工家庭最高贷款额度为50万元，双方缴存职工家庭最高贷款额度为70万元。

“三孩”家庭：单方缴存职工家庭最高贷款额度为60万元，双方缴存职工家庭最高贷款额度为80万元。

3.多子女家庭申请住房公积金贷款时需提供什么资料？

符合我市住房公积金贷款政策的多子女家庭，在申请住房公积金贷款时，除需提供正常办理住房公积金贷款所需资料外，另需提供证明缴存职工家庭子女情况的户口簿或子女医学出生证明或有权机关出具的相关证明。

四、关于取消住房公积金贷款配偶户籍地限制

职工在我市购房申请住房公积金贷款时，配偶在本地或异地正常缴存住房公积金的，不受户籍地限制，可按双方缴存职工家庭测算贷款额度。

邢台市住房公积金管理中心

2023年6月21日