办理“商转公”住房贷款业务指南

（一）办理场所

中心（各县、区管理部）

（二）借款人需要提供资料

1. 借款人需自行打印本人及配偶征信报告（可网上查询或本地人民银行查询）

网站查询地址：中国人民银行征信中心--个人信用信息服务平台，https://ipcrs.pbccrc.org.cn

2. 借款人及配偶身份证、户口簿首页及本人页、婚姻关系证明（夫妻双方结婚证、离婚证）原件；

3. 借款人、配偶及共同还款人收入证明（格式模板在大同市住房公积金管理中心或管理部领取专用文本），并打印半年工资流水（工资卡银行打印）（认可公积金缴存基数的职工可不提供）；

4. 异地缴存职工需在住房公积金缴存地的住房公积金管理中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

5. 借款人名下银行卡（工、农、中、建、交A类卡）；

6. 首期付款凭证（原件）；

7. 商业银行借款合同、放款凭证、近半年还款流水、贷款余额证明（原件）；

8. 《房屋所有权证》或网签合同（由房管部门备案的《商品房买卖合同》）（原件）

9. 担保方式：（两种，可以选择任何一种）

（1）借款人可以用自有、共有或者第三人所有的住房进行抵押；

（2）住房公积金缴存职工阶段性保证加房产抵押（房产抵押手续办妥后，即解除保证人阶段性保证）担保人女性不超50周岁，男性不超55周岁。

10. 贷款年限：不超过原商贷贷款年限，最长30年，贷款期限+借款人年龄≤65；

11. 贷款最高额度：不超过原商贷余额，最高80万且不超房屋总价的80%；

注：购房人、配偶、辅助还款人及保证人的身份证、户口簿、结婚证的身份证号和姓名必须一致