办理商品房按揭住房公积金贷款业务指南

（一）办理场所

中心（各县、区管理部）

（二）借款人需要提供资料

1. 借款人需自行打印本人及配偶征信报告（可网上查询或本地人民银行查询）

网站查询地址：中国人民银行征信中心--个人信用信息服务平台，https://ipcrs.pbccrc.org.cn

2. 借款人及配偶身份证、户口簿首页及本人页、婚姻关系证明（夫妻双方结婚证、离婚证）原件；

3. 借款人、配偶及共同还款人收入证明（格式模板在大同市住房公积金管理中心或管理部领取专用文本），并打印半年工资流水（工资卡银行打印）（认可公积金缴存基数的职工可不提供）；

4. 借款人购房网签合同（房管部门备案的《商品房买卖合同》）或《房屋所有权证》（5 年以内，含5年）原件；

5. 异地缴存职工需在住房公积金缴存地的住房公积金管理中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

6. 借款人首付房款发票或收据原件；

7. 借款人名下银行卡（工、农、中、建、交A类卡）；

8. 贷款金额：最高可贷额度为80万元，不超房价的80%；

9. 担保方式：

（1）借款人可以用自有、共有或者第三人所有的住房进行抵押；（适用于开发企业未与中心签订合作协议或全款支付房款）；

（2）住房公积金缴存职工阶段性保证加房产质押（房产抵押手续办妥后，即解除保证人阶段性保证） （适用于开发企业未与中心签订合作协议或全款支付房款）担保人女性不超50周岁，男性不超55周岁；

（3）房地产开发企业阶段性保证加房产抵押；（适用于开发企业与中心签订合作协议）；

10. 贷款时间：最长30年，贷款期限+借款人年龄≤65；

注：购房人、配偶、辅助还款人及保证人的身份证、户口簿、结婚证的身份证号和姓名必须一致。