购买二手房贷款

一、贷款额度及年限

不超过房价和抵押物价值的80%。属于政府引进人才的缴存职工不分段计算贷款额度。

贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

二、基本资料

1.借款人夫妻双方在缴存地和购房地不动产登记部门、房屋交易管理部门出具的房屋套数证明（有效期1个月）；

2.借款人夫妻双方征信报告（原件,有效期1个月）；

3.借款人夫妻双方身份证（原件）；

4.借款人婚姻状况证明，如结婚证、离婚证、已生效的法院裁判文书等（原件和复印件1份）；

5.山西省外和未纳入山西省住房公积金数据互联共享平台的缴存职工还应提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和所有时间段的住房公积金缴存明细；

6.符合受委托银行扣划要求的借款申请人银行账户；

7.收入证明：

8.买卖双方签订经相关职能部门备案的《存量房屋买卖合同》、已过户的《不动产权证书》、契税票、税率申报表；

9.买卖双方确认的不低于20%（或国家规定的首付比例）的首付款收据；（原件和复印件1份）；

10.担保方式：所购房产抵押。

三、办理流程及时限

买卖双方到公积金业务大厅签订《二手房住房公积金贷款备忘录》→买卖双方到不动产登记中心房屋办理过户手续→借款人夫妻双方和原产权所有人前往公积金业务大厅签订《借款合同》→审批贷款→前往银行盖章→返回住房公积金服务大厅办理抵押登记手续→交回《不动产登记证明》→放款

咨询电话：

市直：0350-3032656  忻府区：0350-3032009  定襄：0350-6037300  

原平：0350-8223287   五台：0350-6516338   代县：0350-5227131  

繁峙：0350-5527787   宁武：0350-4721799   静乐：0350-3232199  

神池：0350-4243112   五寨：0350-4330250   岢岚：0350-8132174

河曲：0350-7229197   保德：0350-7323215   偏关：0350-7655570