贷款指南

一、申请公积金贷款的条件

1、具有完全民事行为能力的在职职工，在住房公积金管理中心开设个人账户，并开始正常，足额缴存6个月以上住房公积金。

2、借款人及配偶在本市购买、建造、大修普通自住住房（不包括商住两用房）。

3、借款人及配偶无不良贷款信用记录，无未清偿的住房公积金贷款，没有正在为其他借款人提供公积金贷款担保。

4、借款人《商品房买卖合同》的签订时间或二手房《房屋所有权证》的过户时间在提出贷款申请时两年之内；

5、住房公积金账户封存或集中封存的职工，不能申请住房公积金贷款。

二、办理场所

乌海市住房公积金管理中心所属海勃湾管理部、乌达管理部、海南管理部贷款柜台。

三、办理要件

新购商品房准备资料：

1、借款人及配偶身份证原件。

2、商品房买卖合同2份（购房网签合同）。

3、首付票（首付收据或税票原件）。

4、征信报告（中国人民银行出具的报告，已婚状态出具夫妻双方的，单身只出具个人）。

5、借款人及配偶的户口本原件。

6、夫妻双方的结婚证原件，离异出具离婚证或法院判决书，借款人丧偶的，提供死亡证明原件。

7、借款人及配偶的工资银行卡及反应近期6个月的银行流水明细原件1份（到银行用A4纸单面打印），或工资存折的原件及反映近期6个月的银行流水明细（到银行用A4纸单面打印），配偶退休出示退休证及银行流水。

8、特殊业务：借款人已婚购买商品房，商品房买卖合同上买受人姓名需是夫妻双方的，只写一方姓名需出示公证书。借款人申请贷款需夫妻双方持有效证件共同申请，如需代办需出示公证书。

9、借款人申请贷款时需出示主借人本人一类建行卡。

10、异地缴存人员需在缴存地出具异地缴存证明。

新购二手房准备资料：

1、借款人及配偶身份证原件。

2、购二手房的需提供契税完税发票、交易费收据和过户后的不动产权证。

3、征信报告（中国人民银行出具的报告，已婚状态出具夫妻双方的，单身只出具个人）。

4、借款人及配偶的户口本原件。

5、夫妻双方的结婚证原件，离异出具离婚证或法院判决书，借款人丧偶的，提供死亡证明原件。

6、借款人及配偶的工资银行卡及反应近期6个月的银行流水明细原件1份（到银行用A4纸单面打印），或工资存折的原件及反映近期6个月的银行流水明细（到银行用A4纸单面打印），配偶退休出示退休证及银行流水。

7、特殊业务：借款人申请贷款需夫妻双方持有效证件共同申请，如需代办需出示公证书。

8、借款人申请贷款时需出示主借人本人一类建行卡。

9、异地缴存人员需在缴存地出具异地缴存证明。

四、办理流程

1、到单位所在地的住房公积金管理中心所属管理部（海勃湾管理部、乌达管理部、海南管理部）贷款咨询柜台领取贷款表格、准备贷款相关资料。

2、到产权交易登记部门领取贷款抵押表格。

3、到住房公积金管理部（海勃湾管理部、乌达管理部、海南管理部）贷款咨询柜台进行初审。

4、到产权交易登记部门办理抵押登记。

5、到住房公积金管理中心所属管理部（海勃湾管理部、乌达管理部、海南管理部）贷款咨询柜台复审。

6、中心审贷小组审批。

7、经过审核批准的贷款，通知借款人到管理部办理签订合同、发放贷款手续。

五、办理时限

贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日。符合贷款发放条件的，放款时限不超过5个工作日。在15个工作日中不包含在产权登记部门办理抵押业务的时间。