【贷款业务指南五】商业银行住房贷款转住房公积金贷款

本站发布时间：2023-03-03

省市地区：内蒙古,阿拉善盟

发文机构：阿拉善盟住房公积金中心

发文字号：-

发文日期：2023-03-03

执行日期：-

废止日期：-

摘要： 【贷款业务指南五】商业银行住房贷款转住房公积金贷款

一、事项名称

商业银行住房贷款转住房公积金贷款

二、办理依据

1.《住房公积金管理条例》

2.《住房公积金业务标准》

3.《内蒙古自治区住房公积金贷款管理办法》

4.《阿拉善盟住房公积金贷款管理实施细则》

三、办理条件

1.具有完全民事行为能力；

2.连续足额正常缴存住房公积金满6个月以上；

3.购买自有住房在商业银行办理了按揭贷款业务且贷款未结清；

4.借款人夫妻双方均无个人住房公积金贷款；

5.借款申请人未给他人提供住房公积金贷款保证担保、公积金质押担保；

6.具有稳定的收入，借款人夫妻双方个人征信良好，具备偿还贷款本息的能力和意愿；

7.借款人需提供足额担保：担保方式可选择阿盟行政区域内房产抵押、保证人担保、本人或他人住房公积金或定期存单质押、阿盟行政区域内房产抵押组合本人或他人住房公积金质押。

四、办理材料

1.借款人及配偶有效身份证、结婚证原件或婚姻关系证明（直系亲属购房，出具户籍部门提供的户口原始底册）；

2.商业银行出具的还款账户名称、账号证明或借款人中国农业银行一类卡；

3.商业银行住房按揭贷款借款合同、借款借据；

4.商业银行出具的借款申请日前6个月商业银行住房按揭贷款还款流水及贷款余额证明；

5.商品房网签备案购房合同或房屋《不动产登记证明》；

6.购买首套房不低于所购房屋总价款20%的购房发票，二套房不低于所购房屋总价款30%的购房发票、二手房提供办理过户手续时交纳的契税发票或增值税发票；

7.借款人本人及配偶借款申请日前30日内的个人征信报告；

8.借款人缴存地不动产中心出具的借款申请人及配偶自有房屋套数信息查询证明（直系亲属年满18周岁购房人在阿拉善盟各旗区购房时，核查购房人购房地自有或共有房屋套数，已婚的，同时核查购房人配偶自有或共有房屋套数；未满18周岁购房人购房时，核查购房人及其监护人购房地自有或共有房屋套数，并将监护人自有或共有房屋套数计入购房人房屋总套数。直系亲属年满18周岁购房人在阿拉善盟行政区域以外购房时，购房人填写《购房地购房人家庭自有或共有房屋套数说明》；未满18周岁购房人购房时，监护人填写《购房地购房监护人家庭自有或共有房屋套数说明》）；

9.借款人住房公积金贷款还款卡（还款银行卡可为中国工商银行卡、中国农业银行卡、中国银行卡、中国建设银行卡、阿拉善农村商业银行的银行卡）；

10.担保方式：阿盟行政区域内房产抵押、保证人担保、本人或他人住房公积金或定期存单质押、阿盟行政区域内房产抵押组合本人或他人住房公积金质押。

1）阿盟行政区域内房屋抵押：抵押人夫妻双方有效身份证、结婚证原件或婚姻关系证明；抵押房产《房屋所有权证》或《不动产登记证明》，其中房产或不动产登记日期电梯楼四年以内、多层住房三年以内、二手房两年以内的还需提供该房产购房发票；

2）担保人担保：担保人夫妻双方有效身份证、结婚证原件或婚姻关系证明；借款人申请借款前30日内的保证人个人征信报告。在阿盟住房公积金中心已为他人提供个人住房公积金贷款保证担保的，不得重复担保；

3）质押住房公积金：质押人夫妻双方有效身份证、结婚证原件或婚姻关系证明；

4）质押定期存单：质押人夫妻双方有效身份证、结婚证原件或婚姻关系证明；定期存单原件；定期存单止付通知书。

五、办理流程

受理→审核→办结

六、办理时间

周一至周五（上午9：00-12：00，下午15：00-18：00，节假日休息）

七、办理时限

十个工作日办结