关于印发《二孩三孩家庭住房公积金贷款支持政策实施细则》的通知

为满足二孩或三孩家庭的合理住房需求，促进人口事业健康发展，充分发挥住房公积金制度作用，根据《辽宁省人口与计划生育条例》（2021年11月26日修订）《沈阳住房公积金管理委员会2022年第二次会议纪要》（沈住公管〔2022〕2号）和《关于支持多孩家庭购买自住住房的通知》（沈房发〔2022〕6号），制定本细则。

一、适用对象

本细则适用于已生育二孩或三孩，且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭（含本地和异地缴存职工家庭，且二孩或三孩由一对夫妻生育）。

二、支持政策

1.已生育二孩或三孩，且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。其中：

（1）符合条件的家庭中单方缴存住房公积金的，公积金贷款限额调整为单方职工当期最高贷款额度的1.3倍；

（2）符合条件的家庭中夫妻双方缴存住房公积金的，公积金贷款限额调整为夫妻双方当期最高贷款额度的1.3倍；

（3）符合条件的家庭中家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的，公积金贷款限额调整为家庭成员3人以上当期最高贷款额度的1.3倍。

2.住房公积金贷款额度的其它计算方式不变。

三、办理程序

1.业务受理

公积金中心所辖各管理部、分中心均可受理二孩或三孩家庭公积金贷款申请。符合条件的家庭，须另外提供至少两个孩子的《出生医学证明》（出生证明上显示的父母信息与借款人及其配偶的信息一致，申请贷款时孩子年龄不满18周岁）。

2.审核办结

公积金中心联网核查《出生医学证明》信息，并按贷款额度优惠政策，由业务系统自动计算审核贷款额度，当场一次办结。

四、其他事项

本细则自印发之日起执行，并由沈阳住房公积金管理中心负责具体解释。

附件：1.二孩或三孩家庭住房公积金贷款业务办理要件

2.二孩或三孩家庭住房公积金贷款业务办理流程图

附件1

二孩或三孩家庭住房公积金贷款业务办理要件

一、商品房公积金贷款要件

1.借款申请人及共同申请人身份证原件；

2.借款申请人本人Ⅰ类银行借记卡（须与受理银行同行）；

3.商品房买卖合同原件2份；

4.《沈阳市不动产登记申请书（合并登记）》原件1份，开发公司提供的《委托书》原件1份；

5.首付款证明原件；

6.至少两个孩子的《出生医学证明》。

备注：不能联网核查婚姻信息的，须提供婚姻证明原件（已婚或离婚提供）。

若与银行组合贷款，另需提供银行所需要件：

1.借款申请人及共同申请人经济收入证明或个人所得税纳税证明原件；

2.近半年工资账户明细或个人所得税纳税证明原件；

3.商品房买卖合同原件1份；

4.婚姻证明原件（已婚或离婚提供）。

二、二手房公积金贷款要件

1.借款申请人及共同申请人身份证原件；

2.借款申请人本人Ⅰ类银行借记卡（须与受理银行同行）；

3.售房人（含共同共有人和按份共有人）身份证原件；

4.售房人《不动产权证书》原件；

5.至少两个孩子的《出生医学证明》。

备注：不能联网核查婚姻信息的，须提供婚姻证明原件（已婚或离婚提供）。

若与银行组合贷款，另需提供银行所需要件：

1.借款申请人及共同申请人经济收入证明或个人所得税纳税证明原件；

2.近半年工资账户明细或个人所得税证明原件；

3.首付款证明原件；

4.婚姻证明原件（已婚或离婚提供）。