符合下面条件可以申请办理“商转公”

商业性住房贷款，是指为了购买自住住房而申请的商业性贷款，不包括以自有住房为抵押物而申请的商业性贷款。

一、贷款条件

1、商业性住房贷款所购买房屋类型仅限为商品房和交易房（商品房开发单位须与公积金中心签订《住房公积金个人住房贷款合作协议》,交易房房龄不超过20年）；

2、商住贷款还款正常，信誉良好；

3、申请商转公贷款时，商住贷款尚未结清；

4、符合公积金中心规定的其他贷款条件。

二、贷款额度

商转公贷款额度不高于原商业贷款余额（取千元整数），目前贷款最高额度暂定80万元。

三、贷款年限

1、贷款年限按借款申请人距法定退休年龄计算（贷款年限+借款申请人年龄≤法定退休年龄），最长年限不超过30年。

2、贷款到期日不超过住房所在宗土地使用权到期日。

3、不超过剩余商业贷款年限。

四、需要提供材料

1、主借款申请人公积金联名卡，夫妻双方身份证、户口本、结婚证、锦州市人民银行简版个人信用报告。

2、离婚申请人需提供离婚证或已发生法律效力法院判决书，借款人配偶现役、退休需提供相关证明。

3、《不动产权证书》、银行还清证明、现金交款单、《银行借款合同》。其中，商品房提供《网上备案表》、《商品房购房合同》，交易房提供原房屋评估报告、原《房屋所有权转移登记认证表》或原买卖公证书（无原件可到不动产中心提档盖章）或存量房买卖合同网上备案（存档）表。

4、公积金中心要求借款申请人提供的其它证明材料。

五、操作流程

公积金贷款申请人将商业贷款余额一次性还清，并到不动产中心办理贷款解押手续，自结清之日起一个月内申请办理公积金贷款有效。

申请贷款：借款人携带申请贷款所需要件到公积金信贷科窗口申请贷款，并签订借款/抵押合同。

审批贷款：借款人提交贷款申请后，等待通知（3个工作日），收到短信通知后，到公积金中心一楼领取借款/抵押合同。

办理不动产抵押登记：到不动产登记中心办理抵押登记。

放款：借款人收到短信通知，到信贷科窗口领取不动产权证书或不动产登记证明及个人还款计划。贷款办理结束（划款当月不需还款，于次月开始还款）

六、办理时间：周一至周五（法定节假日除外）

七、办理机构：锦州市住房公积金管理中心

八、办理地点：市府路80号锦州市住房公积金管理中心一楼信贷科

九、收费标准：不收取任何费用

十、联系电话：0416—3865119