住房公积金商品房贷款

一、事项名称：商品房住房公积金贷款

二、设定依据：公积金管【2015】2号、公积金管【2019】1号、【2019】9号文件各项规定

三、申请条件：

借款申请人所购买的商品房，其项目开发单位须与公积金中心签订《住房公积金个人住房贷款合作协议》。《商品房网上备案表》、《商品房买卖合同》签订的时间不超过12个月。

（一）贷款额度

按贷款额度计算公式核定并不超过《商品房网上备案表》中总房价的80%，第二次公积金贷款不超过总房价的60%，目前贷款最高额度暂定80万元。

（二）贷款年限

贷款年限按借款申请人距法定退休年龄计算（贷款年限+借款申请人年龄≤法定退休年龄），最长年限不超过30年。

（三）首付款比例

商品房首付比例不低于20%，第二次公积金贷款首付比例不低于40%。

（四）首付款支付方式

1、借款申请人自有资金支付；

2、首付款金额+贷款金额≤《商品房网上备案表》中总房价；

四、办理要件：

需要提供材料

1、主借款申请人公积金联名卡，夫妻双方身份证、户口本、结婚证、锦州市人民银行简版个人信用报告。

2、离婚申请人需提供离婚证或已发生法律效力法院判决书，借款人配偶现役、退休需提供相关证明。

3、《商品房网上备案表》、《商品房购房合同》。

4、公积金中心要求借款申请人提供的其它证明材料。

五、办理流程：

申请贷款：借款人携带申请贷款所需要件到信贷科窗口申请贷款，并签订借款/抵押合同。

审批贷款：借款人提交贷款申请后，等待通知（3个工作日），收到短信通知后，到公积金中心一楼领取借款/抵押合同，到开发公司领取相关手续。

办理不动产抵押登记：到不动产登记中心办理抵押登记。

放款：借款人收到短信通知，到信贷科窗口领取不动产权证书或不动产登记证明及个人还款计划。贷款办理结束（划款当月不需还款，于次月开始还款）

六、办理时间：周一至周五（法定节假日除外）

七、办理机构：锦州市住房公积金管理中心

八、办理地点：市府路80号锦州市住房公积金管理中心一楼信贷科

九、收费标准：不收取任何费用

十、联系电话：0416—3865119