贷款常见问题

1、松原贷款的基本条件是什么？

贷款对象应当是具有完全民事行为能力的自然人，并符合下列条件：

1、具有长期有效身份证件和户口；

2、申请前连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

3、持有两年内购买住房的相关手续；

4、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力；

5、有贷款人认可的房地产作为抵押；

6、没有尚未还清的数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务；

7、贷款人规定的其他条件。

借款人有下列情形之一的，不予贷款：

1、住房公积金账户被依法冻结的；

2、提供虚假手续的或因提供虚假手续骗贷骗提公积金，被公积金记入系统黑名单，冻结期内的。

2、公积金贷款的额度是多少？贷款期限怎么计算？

公积金贷款额度最高不超过50万。

首次申请公积金贷款最高可贷房屋价值的80%；还清后二次申请公积金贷款最高仍可贷房屋价值的70%；

申请二手房贷款，最高可贷房屋价值（以契税计税价格和公积金议定价格综合确定）的70%；

申请人夫妻双方缴存余额1万元以下的，贷款额不超过房屋价值的60%，缴存余额1万元以上的，贷款额不超过房屋价值的70%；缴存余额3万元（含）以上的，贷款额度不超过房屋价值的80%。

公积金贷款期限最长不超过30年，且借款年限延长至退休后5年（男：65，女：60）

3、公积金账户的余额可以用来还贷款吗？

可以。

公积金贷款，可以在办理贷款时直接签订公积金代扣协议。

商业银行住房贷款，可以还款满一年后，提取公积金账户余额，提取额度为贷款一年还款额。

4、在松原市以外地区缴存公积金，可以在松原市申请住房公积金贷款吗？

如果在松原市购房，可以申请住房公积金异地贷款。