公积金贷款政策变化

1、借款人必须连续、按时、足额缴存住房公积金满6期才可申请公积金贷款；欠缴超过3期、断缴及一次性补缴的不予受理公积金贷款申请

2、商贷及担保余额合计超10万（含）元的，可受理公积金贷款；最高贷款额需要核减10万以上的部分金额

3、还款方式增加“等额本金”计算法，借款人可在“等额本息”与“等额本金”两种算法中自由选择

4、购买二手房申请贷款的，款项可直接打给卖房人（卖房人的认定标准：不动产权证书右侧明确标注的“购买xxx房产”）

5、签约对冲还贷，取消账户余额需足够6个月还款额的限制

6、增加“还款方式变更”及“贷款年限变更”业务，但整个贷款期内仅允许变更一次

7、贷款发放后，变更及还款业务可到任一网点办理，包括：① 签约对冲或取消签约对冲；② 提前偿还部分本金；③ 提前结清贷款；④ 变更申请人手机号码；⑤ 变更扣款卡；⑥ 变更贷款年限；⑦ 变更还款方式；⑧ 增加或取消还款人；⑨ 购买开发商房产办理产权证需增加或减少共有权人

8、注册网上营业厅以后，可以自助申请公积金贷款及签约对冲还贷业务

9、贷款以千元为单位