关于《关于进一步优化个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》政策解读

政策出台目的

为充分发挥住房公积金贷款在支持刚性和改善性住房需求的保障作用，支持中低收入缴存职工改善居住条件，调整住房公积金账户存储余额倍数、还贷能力系数、月还款额与月缴存住房公积金基数比例。

政策解读

本次调整对贷款额度影响是怎样的？

贷款额度受下列因素影响：

1.不超过借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额的一定倍数。

2.不超过按借款人还款能力确定的贷款额度。

3.借款人所申请的贷款金额、期限及适用利率，按照等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月缴存住房公积金基数的规定比例。

政策调整后，贷款额度与住房公积金账户存储余额的倍数，由贷款额度不超过借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍调整为20倍；还贷能力系数由0.15调整为0.35；月还款额与月缴存住房公积金基数比例由50%调整为60%。

借款人在符合我市住房公积金贷款条件的前提下，本次三项政策的调整可适当提高借款人可贷额度。

解读单位：大连市住房公积金管理中心

解读人：张辉

解读电话：0411-82817800