《关于支持装修和物业费提取住房公积金的通知》政策解读

一、出台背景

为贯彻落实《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（国务院令第844号）有关规定，进一步拓宽住房公积金使用范围，满足缴存人多元化住房消费需求，结合我市实际，出台《关于支持装修和物业费提取住房公积金的通知》（以下简称《通知》）。

二、主要内容

本次《通知》立足于积极回应群众关切，拓展住房公积金使用场景，更好实现从单一的“购房工具”迈向综合性的“民生保障平台”的定位重塑转变，支持无住房公积金贷款余额的缴存人及其配偶，提取住房公积金用于支付装修和物业费用，满足缴存人多元化住房需求。

三、政策问答

（一）哪类住房符合办理装修提取的条件？

答：一是新购住房。自2026年10月20日起，在我市范围新购买住房，且取得不动产权证书的时间不超过5年；

二是既有住房。在我市取得不动产权证书或房屋所有权证超过15年的。

（二）多套住房装修，每套都能申请办理装修提取吗？

答：不能，一个缴存家庭只能就一套自住住房办理装修提取。

（三）装修提取可以办理几次？

答：一个缴存家庭只能办理一次。

（四）装修提取金额如何核定？

答：按住房建筑面积×1500元/㎡计算，最高不超过15万元。

（五）已办理过装修提取的住房再交易后，新的产权人还可以办理装修提取吗？

答：可以，但是两次装修提取时间需间隔5年。

（六）办理物业费提取需要满足什么条件？

答：缴存人及配偶在我市名下拥有合法产权自住住房，且已取得不动产权证书（房屋所有权证）。

（七）多套住房均能提取物业费吗？

答：一个缴存家庭只能就一套自住住房办理物业费提取，且每年提取一次。

（八）物业费提取金额如何核定？

答：一个缴存家庭每年提取金额不超过3600元，当年未提取的，次年不累计。

（九）有公积金贷款余额能办理装修和物业费提取吗？

答：不能。

（十）装修和物业费提取需要提供什么资料？

答：缴存人申请装修、物业费提取需授权成都公积金中心查询本人及配偶相关信息，无需提供材料。若无法通过互联互通获取婚姻关系信息的，需提供婚姻关系证明材料。缴存人申请办理装修提取，需出具承诺书，承诺装修行为属实，若虚假承诺将由缴存人承担全部法律后果。

（十一）装修和物业费提取将通过什么渠道办理？

答：为进一步提高群众办事的体验感，本次装修和物业费提取将通过线上并采取预约办理模式，具体办理事宜可持续关注“成都住房公积金”微信公众号或拨打12329服务热线咨询。

（十二）本次政策将于什么时间开始施行？

答：本次政策将于2026年10月20日起正式施行。

解读机构：成都住房公积金管理中心政策管理部

解 读 人：何彬

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