《关于进一步优化调整住房公积金提取使用政策的通知》政策解读

本次政策优化是贯彻落实党中央、国务院关于深化住房公积金制度改革的决策部署，依据中央经济工作会议精神及《住房公积金管理条例》（国务院令第844号）等规定，结合昆明市住房公积金资金运行实际，为进一步发挥住房公积金制度的住房保障作用，更好满足缴存职工家庭住房消费需求制定的。

一、装修提取政策解读

缴存职工本人或配偶对昆明市行政区域内自有自住住房实施装修，且在昆明市无未结清的住房公积金贷款的，符合以下要求可申请提取1次住房公积金。

（一）时间要求

1.自购房合同网签备案（新建商品住房）或取得不动产权证（再交易住房及自建房）之日起满6个月，且不超过5年可提取1次住房公积金。

案例说明：

（1）小张2024年1月1日签订商品房购房合同并完成网签备案，2028年12月31日（含）前可申请办理装修提取，2029年1月1日起，不再受理该套住房装修提取（办理依据：小张2028年12月31日（含）前申请办理，距网签备案时间未满5年，且取得商品房购房合同已满6个月，符合办理条件；2029年1月1日起，距备案时间超过5年，不符合办理条件）。

（2）小李2026年6月25日取得二手房不动产权证，自2026年12月25日至2031年6月24日，可申请办理装修提取（办理依据：小李2026年12月24日（含）前不动产权证取得时间不满6个月，不符合办理条件；2026年12月25日至2031年6月24日（含）期间，距备案时间未满5年，且取得不动产权证已满6个月，符合办理条件）。

2.同一家庭名下有多套住房进行装修的，仅可选择其中1套申请办理；若缴存职工曾办理过装修提取，再次申请的时间需距离上次装修提取满10年。

（二）额度要求

装修提取额度按照经备案的商品房购房合同或不动产权证载明的建筑面积计算，标准为1500元/平方米，且最高不超过20万元；房屋所有权人（共有权人）及配偶提取额度合并计算。

（三）其他要求

1.时间认定规则：新建商品住房以购房合同网签备案时间为准，再交易住房及自建房以不动产权证书登记时间为准；

2.房屋用途要求：房屋用途为商铺、公寓、车库等非住宅，不可申请装修提取。

（四）特殊情况说明

装修提取截止日期在2026年9月20日至2026年12月31日期间的，提取办理截止日期顺延6个月。

二、物业费提取政策解读

缴存职工本人及配偶支付昆明市行政区域内自有自住住房物业费，且在昆明市无未结清的住房公积金贷款的，符合以下要求可按户在每个自然年度申请提取1次住房公积金。

（一）时间要求            

每户家庭每自然年度可申请提取1次。

（二）额度要求

1.每户家庭每自然年度提取额度为2500元，缴存职工本人及配偶提取额度合并计算；

2.当年未使用的提取额度不予结转至下一年度。

（三）其他要求

房屋所有权人（含共有人）及其配偶均可申请提取，同一家庭拥有多套住房的，可选择其中1套办理提取。

（四）特殊情况说明

2026年度物业费提取办理时间延长至2027年6月30日。