关于我市下调首套个人住房公积金贷款利率的政策解读

一、政策调整前后利率具体有什么变化？

调整前，我市首套个人住房公积金贷款利率（年利率）为5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上3.25%；第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。

根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的决定要求调整后，我市首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率维持不变。

二、利率调整时间的界限是什么？

2022年10月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。

三、利率调整后可减少多少负担？

以当前我市首套住房最高贷款限额60万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约34万元、月供2611.24元，调整后利息总额约32.24万元、月供2562.10元。

如需查询利率调整后具体还款计划情况，可通过市住房公积金管理中心网上办事大厅、微信公众号、APP和公积金贷款合作银行等任一渠道进行了解。