贷款政策热点问答

一、贷款额度的计算方式?

贷款职工（夫妻双方及共有人可合并计算）住房公积金账户余额的3.5倍加上从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款当时缴存标准）的0.5倍核定可贷额度。贷款金额还需要根据职工个人的家庭及共有人公积金缴存情况、年龄、购房金额、首付金额等具体情况综合评价。

目前桂林市住房公积金贷款最高额度是40万，高层次人才使用公积金住房贷款的最高贷款额度为60万（2022年5月1日起实施）。

二、执行首套房公积金贷款政策的情况有哪些?

借款申请人及有关共有人在全国范围内未使用过公积金贷款的，执行首套房公积金贷款政策。

三、住房公积金贷款的利率是多少?

按中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。目前最新利率（2015年8月26日开始执行）5年以下（含5年）年利率为2.75%，5年以上年利率为3. 25%。

职工家庭第二次使用住房公积金贷款的利率调整为同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。

四、夫妻双方在婚前各自已使用过一次公积金贷款，婚后是否还可以继续申请公积金贷款?

已婚的职工按照夫妻双方已使用过的公积金贷款次数计算，夫妻在婚前各自已使用过一次住房公积金，意味着本家庭使用公积金贷款次数已为两次，无论是否结清，都不能再次申请住房公积金贷款。