贷款——商品房贷款办理步骤是什么？

第一步 核算贷款额度

申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告（单身只 需提供本人身份证和征信报告），到市民之家公积金服务大 厅，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可 贷额度通知单》。

第二步 签订购房合同

申请人持公积金中心出具的《开封市住房公积金最高 可贷额度通知单》与开发商签订《商品房买卖合同》。

第三步 签订贷款合同。

申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到市民之家公积金服务大厅窗口办理《开封市个人住房公积金委托贷 款合同书》的面签手续。

第四步 办理房屋抵押登记手续

受托银行电话通知申请人，约定时间地点办理房屋抵 押登记手续。

第五步 发放贷款

公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》 后，将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中约定的房地产开发企业账户。

第六步 按月偿还贷款

申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合 同书》中的约定，在还款储蓄卡上存款，公积金中心按期自动扣收还款本息。