异地住房公积金贷款

（一）异地购房本市住房公积金贷款（本市住房公积金个贷率＜95%开办此项业务）

办理要件：（以下所有要件在面谈面签《随州住房公积金借款合同》时需要核实原件）

贷款对象仅限于:若本人或配偶为异地户籍，夫妻双方在户籍地购房，缴存职工申请住房公积金贷款的，需提供本人或配偶的户口簿；若其子女或父母为异地户籍，其子女、父母在户籍地购房，缴存职工申请公积金贷款的，需提供子女或父母的户口簿。以上情况购房地与户籍地应属同一地区。

1、购房证明材料：购买一手房的，提供经房管部门登记备案时间一年内的《商品房买卖合同》、销售发票（付款收据）；购买二手房的，提供待过户的房屋《不动产权证》（或《房屋所有权证》、《土地使用权证》）、经房产部门备案登记的《存量房买卖合同》、首付证明( 银行、支付宝、微信等交易流水)；

2、身份证明：提供借款人夫妻双方及购房人的有效个人身份证件。

3、婚姻证明：提供借款人夫妻双方及购房人夫妻双方的有效婚姻证明。（1）借款人已婚的，出具结婚证；（2）借款人离异后单身的，需提供离婚证、离婚协议，签署《未婚声明》；（3）借款人达到法定结婚年龄（男性22周岁、女性20周岁）未婚的，需签署《未婚声明》。

4、户口簿：（1）购房人为借款人或配偶的，提供借款人及配偶的户口簿；（2）购房人为借款人父母或子女的，提供能够证明直系亲属关系的同一户口簿；不在同一户口簿上的，提供公安部门开具的直系亲属关系证明、出生医学证明、独生子女证、计划生育证中任何一项证件予以认定。

5、收入证明：月收入以职工夫妻双方月住房公积金缴存基数为准。职工的配偶未缴存住房公积金，可据实申报收入，填写《家庭收入申报承诺书》，并提供近6个月的收入银行流水佐证。个体工商户、灵活就业人员、农民工等个人缴存者不以月住房公积金缴存基数认定其月收入。个人缴存者可据实申报收入，填写《家庭收入申报承诺书》，并提供近6个月的收入银行流水佐证。

6、个人信用报告：借款人及其配偶授权公积金中心查询其个人信用报告。

7、抵押物：抵押房屋的《不动产权证》（或《房屋所有权证》及《土地使用权证》）。以他人房屋作抵押的，还需提供抵押房屋所有人及共有人身份证、户口簿、婚姻状况证明。

8、借款人本人Ⅰ类银行卡。

注：

（1）未成年人（未满18周岁）名下房产不能用做抵押。

（2）借款人及抵押人夫妻双方的户口簿、结婚证所显示的出生年月日须与身份证号码信息应当一致。

（3）只能用随州本地的房产作抵押。

（4）贷款资金直接转入售房人银行帐户。

（5）由于相关部门数据质量问题，在共享数据校验不通过的情况下，仍需携带相关证明材料到柜面办理。

办理流程：借款申请人向“中心”咨询公积金贷款政策→借款人持抵押房屋的《不动产权证》（或《房屋所有权证》及《土地使用权证》）到“中心”营业部或办事处登记自行选择房地产价格评估机构，预约评估定价→借款人领取评估报告后带齐上述“办理要件”到“中心” 营业部或办事处，贷款受理人员受理录入贷款资料→“中心”审批→借款人到“中心”领取批准生效的《抵押合同》、《抵押申请表》及加盖“中心”印章的组织机构代码复印件，与抵押人夫妻双方一起向政务服务中心不动产窗口办理不动产登记（抵押权）→“中心”专人领取《不动产登记证明（抵押权）》→个贷管理科或办事处录入抵押信息、复核后转财务科放款→ “中心”通过邮政速递将个人贷款支付凭证、个人借款合同、还款计划表邮寄到贷款申请时填写的地址，借款人注意查收并按期还款。

注：持《不动产权证》的抵押人，可直接在“中心”营业部办理不动产登记（抵押权）。

办理时限：贷款申请资料齐全，3个工作日内审批完毕；特殊情况下5个工作日内审批完毕。

（二）异地缴存本地购房住房公积金贷款（本市住房公积金个贷率＜85%开办此项业务）

1、贷款资格认定：凡在缴存地公积金中心连续足额缴存住房公积金6个月以上且个人账户状态正常、无尚未结清的公积金贷款的职工，本人、配偶或父母、子女在本市城镇购买住房，职工可持缴存地住房公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用情况证明》及近6个月的缴存流水，在本市住房公积金中心建立还款保证金账户，一次性存入6000元后，可向本市住房公积金中心申请个人住房贷款。6000元还款保证金不计入可贷额度核定范围。已有一次公积金贷款记录的，按二次贷款政策执行；已有两次公积金贷款记录的，不再受理公积金贷款。

2、本地购房证明材料、户口簿、身份证、婚姻证明、收入证明、不动产登记查询结果、个人信用报告以及办理流程等，根据贷款种类与本地缴存者申请贷款一样办理。

注：属异地缴存职工，夫妻双方在本地购房，申请公积金贷款（含商业性住房贷款转公积金贷款）的，需提供本人或配偶本地户口簿；若其子女或父母在本地购房，缴存职工申请公积金贷款（含商业性住房贷款转公积金贷款）的，需提供子女或父母的本地户口簿。