住房公积金个人住房贷款利率调整有关事宜问答

一、央行利率调整后，我的住房公积金贷款是否也进行调整，从什么时候开始调整？

答：根据中国人民银行规定，对于2022年10月1日以前已经发放的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日（含）开始，执行调整后的住房公积金贷款利率标准。

2022年10月1日（含）以后发放的公积金贷款，已按新利率执行，即：首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率， 5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

贷款期限在1年期以内（含1年）的个人住房公积金贷款，实行合同利率，贷款期间利率不作调整。（详见附表）

二、利率下调后，每月可少还多少钱呢？

答：以首套住房公积金个人住房贷款80万元、5年为例，利率下调后等额本息还款法月还款额为14233.19元，比下调前每月少还53.06元；以贷款80万元、25年为例，利率下调后等额本息还款月还款额为3835.43元，比下调前每月少还63.1元。

需要注意的是，2023年1月的月还款额会与其他月份有所不同，原因是该月的月还款额是分段计息的，即2022年12月还款日之后到2022年12月31日之间按照原贷款利率计息，2023年1月1日到1月还款日之间按照下调后的利率计息。

三、如何知道我的住房公积金个人住房贷款执行的是什么利率呢？每个月月还款额是多少呢？

答：您的贷款发放后，可以通过唐山市住房公积金管理中心微信公众号、网上业务大厅查询实际合同执行利率和月还款额情况。市住房公积金管理中心在您每月还款日前会向您推送短信信息，提醒您月还款额、还款日等信息；还款日当天根据扣款情况向您推送短信，告知您扣款成功、扣款失败等信息。

四、利率下调对贷款阶段性支持政策有影响吗？

答：此次利率下调不影响贷款阶段性支持政策的实施。按照《关于落实住房公积金阶段性支持政策的通知》（唐公积金〔2022〕22号）的规定，2022年12月31日前，受新冠肺炎疫情影响不能正常偿还住房公积金贷款的，我中心不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。为避免集中偿还造成较大资金压力，在此温馨提示职工合理安排资金及时偿还贷款。