组合贷款中的两种贷款期限必须是一致的吗？贷款额度是如何计算的？

答：贷款期限不需要一致，任意组合都可以。每月还款额按不同期限分别计算，每月总的还款额等于住房公积金贷款月还款额和商业银行住房贷款月还款额之和。组合贷款总的贷款额度不超过抵押物价值的80%。超出住房公积金贷款额度的，再申请商业银行住房贷款。