《关于调整住房公积金使用政策的通知》的政策解释

2023年2月4日我中心发布了《关于调整住房公积金使用政策的通知》，现将调整的部分政策解读如下：

1.多孩家庭贷款额度提高后最高可以申请多少公积金贷款？

我市现行公积金贷款最高额度为双职工缴存家庭80万元、单职工缴存家庭50万元。政策调整后，按国家政策已生育二个及以上子女的家庭，双职工缴存家庭最高可以申请90万元的公积金贷款，单职工缴存家庭最高可以申请60万元的公积金贷款。

多孩家庭的认定以户口簿或出生医学证明为准。

2.商转公贷款放宽后怎么办理?

这次商转公贷款取消了个人商业住房贷款不超过三年的限制，调整为原商贷所购住房在取得房屋不动产权证后即可申请转为公积金贷款，缴存时间、房屋套数等其它申贷条件与现行贷款政策一致。

办理程序：夫妻双方携带身份证、购房合同和原商业贷款的借款合同、房屋不动产权证到公积金服务大厅进行咨询，符合条件的自筹资金提前一次性结清剩余商业贷款，在结清一个月内备齐规定材料提交贷款申请。

3.什么时间购买的自住住房首付款可以提取？

自《关于调整住房公积金使用政策的通知》下发之日起，在我市新购买的自住住房支付首付款后可以申请提取公积金。

4.首付款提取额度有哪些规定？

每套住房只能办理一次首付款提取，提取时已支付的首付款金额不能低于所购房屋总价款的20%，夫妻提取额合计不能超过首付款金额。

5.提取首付款和公积金贷款为什么要求同时申请？

因为公积金可贷额度与申请人公积金缴存账户余额直接挂钩，为避免先提后贷而导致缴存账户余额不足，无法足额申请所需公积金贷款，所以要求申请公积金贷款的职工，贷款与首付款提取同时申请，实行一次联办，减少职工跑腿次数。

6.有商业住房贷款的，首付款能不能提取？

可以提取。首付款提取不影响正常的偿还商业性贷款提取。