住房公积金贷款的审批

问题1：购房合同只有夫妻一方名字,贷款申请为什么另一方也需要现场签字确认？

答：贷款申请是以家庭为单位（包括夫妻双方），配偶是法定共有人，婚姻存续期间购买的房产，虽只写一方名字，但另一方也共同拥有该套房产，所以贷款时需要夫妻双方共同办理贷款相关手续。

问题2：公积金贷款最高年限怎么算?

答：最高年限为借款人法定的退休年龄再延长5年减现有年龄，最长不超过30年，且男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。