呼伦贝尔市住房公积金贷款利率下调政策解读

近日，呼伦贝尔市住房公积金中心印发了《关于调整呼伦贝尔市住房公积金贷款利率的通知》，针对此通知，呼伦贝尔市住房公积金中心进行如下详细解读：

政策调整前后利率具体有什么变化？

政策调整前，购买首套住房贷款年利率5年以下（含5年）为2.75%，5年以上为3.25%。购买第二套住房贷款年利率按住房公积金个人住房贷款同期基准利率的1.1倍执行，即5年以下（含5年）为3.025%，五年以上为3.575%；政策调整后，购买首套住房贷款年利率为5年以下（含5年）2.6%，5年以上3.1%。第二套住房贷款年利率维持不变。

利率调整后可减少多少负担？

以我市首套住房最高贷款限额60万元，贷款年限5年正常还款计算——政策调整后等额本金还款方式下首月还款利息从1375.00元降至1300.00元，月供减少75.00元。应还利息总额从41937.50元降至39650.00元，可少还利息2287.50元；如按贷款60万元，年限30年正常还款计算：政策调整后等额本金还款方式下首月还款利息从1625.00元降至1550.00元，月供减少75.00元。应还利息总额从293312.50元降至279774.41元，可少还利息13538.09元。

利率调整时间的界限是什么？

2022年10月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按政策调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2023年1月1日起按政策调整后的新利率执行。

新政策具体对哪类人群更有影响？

本次政策调整主要利好的是对住房有刚需的缴存职工，更加突出了首套住房公积金贷款相对商业性贷款的利率优势，充分体现了住房公积金制度优势，传递了国家对缴存职工刚性和改善性住房需求的大力支持。

通过什么途径可以查询到利率调整后的还款情况？

如需查询利率调整后具体还款计划情况，可通过蒙速办APP、市住房公积金中心APP、微信公众号、网上业务大厅及自助服务一体机等任一渠道进行了解。