关于《关于实施我市高层次人才和装配式建筑项目的商品住房住房公积金贷款额度优惠政策的通知》的解读

为帮助解决我市高层次人才住房问题和促进我市装配式建筑发展，茂名市住房公积金管理委员会印发了《关于实施我市高层次人才和装配式建筑项目的商品住房住房公积金贷款额度优惠政策的通知》（以下简称《政策》），现对《政策》解读如下：

　　一、起草背景

　　住房公积金制度是一项惠民制度。近年来，我市积极实施人才兴茂计划，激发人才创新创造创业活力，着力打造区域性人才高地，加快建设人才强市。同时，发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。在此背景下，出台茂名市高层次人才和装配式建筑项目商品住房的住房公积金贷款额度优惠政策，加大对我市高层次人才和购买装配式建筑项目商品房住房公积金贷款的扶持力度，有利于吸引更多的优秀人才在我市安居立业，以及推进建筑产业现代化，促进建筑产业转型升级，引导与激励消费者购买装配式住宅，充分发挥住房公积金制度在推动我市人才引进和装配式建筑发展中的保障作用。

　　二、制定依据

　　（一）《中共茂名市委关于印发〈茂名市深化人才发展体制机制改革的实施意见（试行）>的通知》（茂发〔2018〕6号）；

　　（二）《茂名市人民政府办公室关于印发〈茂名市发展装配式建筑实施方案>的通知》（茂府办〔2018〕2号）。

　　三、主要内容

　　前言主要说明起草《政策》的必要性及相关依据。

　　第一款主要明确高层次人才可以享受的住房公积金贷款额度优惠。

　　第二款主要明确购买装配式建筑项目商品住房可以享受的住房公积金贷款额度优惠。

　　第三款规定此贷款额度上浮优惠政策不叠加执行；装配式建筑的商品住房转为二手房交易时，仍按普通商品住房受理，贷款额度不再上浮。

　　第四款主要明确其他的贷款条件及要求参照当前我市住房公积金贷款政策执行。

　　第五款主要说明此政策的施行日期和有效期。

　　四、热门问题解答

　　（一）我市认定的高层次人才是指哪些人？

　　答：我市认定的高层次人才是指茂名市人才工作领导小组认定为全职引进的高层次人才，是由市委组织部、市编办、市人社局共同组织引进的急需紧缺人才；急需紧缺的副高级职称专业人才，急需紧缺的教育部承认的全日制硕士研究生以及其他同等层次人才。

　　（二）什么是装配式建筑？

　　答：装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

　　（三）是否两个共同申请人都属于高层次人才，最高贷款额度才能提高到48万元？

　　答：符合住房公积金贷款申请条件的两人（含)以上共同申请的，只要其中一人符合高层次人才条件就可以享受最高提高到48万元的优惠政策。

　　（四）需要提供什么材料？

　　答：高层次人才或购买装配式建筑商品房的职工申请贷款时除贷款所需材料外，还需以下材料:

　　1、高层次人才提供市委组织部或人社局出具的《高层次人才认定审批表》；

　　2、购买装配式建筑商品房的提供住建部门出具的《装配式建筑认定书》批文。