关于开展二手房公积金贷款“带押过户”业务的公告

开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务，旨在充分发挥住房公积金制度保障作用，支持职工改善住房条件，降低住房交易资金成本和简化办事流程，促进二手房交易市场良性循环和健康发展，进一步优化营商环境。

2023年7月1日起，市公积金中心推出二手房申请住房公积金贷款“带押过户”业务，买方可在卖方未结清贷款的情况下向我中心提出“带押过户”申请，实现房屋抵押状态下过户交易和申请公积金贷款的业务办理。

一、申请“带押过户”的条件：

1、卖方公积金贷款未结清，贷款状态正常，买方使用公积金贷款且符合公积金贷款条件；

2、二手房成交价格大于卖方住房贷款剩余本息之和；

3、所售房屋抵押登记已经办妥，未被设定其他抵押，未被查封，无其他限制转移登记及设立抵押权的情形；

4、买卖双方符合二手房过户的其他条件；

5、卖方公积金贷款还贷已满半年。

二、“带押过户”办理流程：

1、买卖双方共同前往中心办理贷款申请，双方在中心签订《带押过户四方协议》；

2、贷款审批通过后，中心与买卖双方约定时间，共同前往不动产交易和登记中心办理“带押过户”手续；

3、买卖双方办理过户登记手续，包括卖方注销房屋原抵押权，买方登记新的不动产权证并配合中心办理抵押登记手续；

4、为买方发放贷款，结清原住房贷款；

5、结算剩余交易资金。

说明：目前仅受理买卖双方均为公积金贷款且承办银行为工商银行的“带押过户”业务；该业务需要买卖双方去卖方公积金贷款的中心申请办理。

舟山市住房公积金管理中心

2023年6月28日