住房货币化补贴提取业务指南

一、办理住房货币化补贴提取所需材料

以下材料均须提供原件，提取须本人办理，提取时须携带本人名下一类银行借记卡（目前工行、农行、建行、中行、交行、浦发、民生、光大、招商、兴业、华夏均可）

（一）购买商品房已领取《不动产权证书》的，提取时需提供下列材料：

1.《不动产权证书》（三年之内）；

2.购房发票或收据；

3.提取人身份证；

4.若产权人为配偶，需提供《结婚证》。

（二）购买太原行政区域内商品房，尚未领取《不动产权证书》的，提取时需提供下列材料:

1.《商品房买卖合同》（即网签合同）（三年之内）；

2.购房发票或收据；

3.提取人身份证；

4.若买受人为配偶，需提供《结婚证》。

（三）购买太原行政区域以外商品房，尚未领取《不动产权证书》的，提取时需提供下列材料：

1.《商品房买卖合同》（即网签合同）（三年之内）；

2.购房地房产管理部门出具的房产证明；

3.购房发票或收据；

4.提取人身份证；

5.若买受人为配偶，需提供《结婚证》。

（四）购买二手房的，提取时需提供下列材料：

1.《不动产权证书》（三年之内）；

2.《存量房买卖合同》或《不动产买卖合同》；

3.契税发票；

4.提取人身份证；

5.若产权人为配偶，需提供《结婚证》。

（五）购买拆迁安置住房的，提取时需提供下列材料：

1.拆迁许可证或房屋征收决定（复印件）；

2.拆迁安置协议书或房屋征收补偿协议（原件）

3.购房发票或收据；

4.提取人身份证；

5.若拆迁安置人为配偶，需提供《结婚证》。

（六）偿还住房贷款本息的，提取时需提供下列材料：

1.《借款合同》；

2.最近12个月的还款明细，并加盖银行或公积金中心印章；（如办理冲还贷业务，应到所在公积金中心打印）

3.提取人身份证；

4.若主借人为配偶，需提供《结婚证》。

（七）无房户提取的，提取时需提供下列材料：

1.职工住房公积金缴存地房产管理部门出具的距申请日3个月内的本人及配偶名下无房产的证明；

2.婚姻关系证明；

3.提取人身份证。

（八）离退休的，提取时需提供下列材料：

1.离退休证或者经人事劳动保障部门审批的离退休审批表；

2.提取人身份证。

（九）调离本省的，提取时需提供下列材料：

1.人事调动手续（或者与现单位签订的劳动合同）;

2.单位工资停发证明;

3.提取人身份证。    

（十）出境定居的，提取时需提供下列材料：

1.原户籍所在地公安部门出具的户籍注销证明；

2.单位工资停发证明；

3.提取人身份证。  

（十一）死亡或者被宣告死亡的，提取时需提供下列材料：

1.死亡证明（火化证明）；

2.公证书或继承声明书（省级机关住房资金管理中心提供统一格式）；

3.继承人身份证。

二、住房货币化补贴提取额度和提取次数

1.同类型提取一年内只能办理一次，每次提取间隔不得少于12个月。

2.购房类型提取额合计不得超过购买住房的实际支出金额。

3.偿还住房贷款类型提取，需在正常还款12个月后办理，夫妻双方每次提取额合计不得超过提取日之前12个月的还款总额，以前未提取的不计入当期累计。

4.无房户类型提取，夫妻双方每次提取额合计不得超过25000元，以前未提取的不计入当期累计。

5.离退休、调离本省、出境定居或去世的职工，均可提取其住房货币化补贴账户内全部存储余额，同时注销职工个人住房货币化补贴账户。

三、住房货币化补贴提取程序

1.职工本人持相关类型提取材料原件和银行借记卡（一类）到省级机关住房资金管理中心窗口（山西省政务服务中心A座一层）或省级机关住房资金管理中心桃园分理处（桃园北路6-2号）申请办理。

2.业务人员对相关资料进行审核，符合提取条件的，予以受理。

3.经审核准予提取的，现场办结相关审批手续，资金实时划拨到账。

注:提取业务也可通过手机APP办理，具体参考线上办理流程及规则。

提取业务咨询电话： 7731711   8268933