存量房“带押过户”贷款流程

1.公积金对公积金贷款“带押过户”业务

中心窗口人员受理贷款申请资料后，向受托银行下达“开立监管账户通知书”；买卖双方到房地产交易部门签订《房地产买卖契约》；中心窗口受理审批，终审后向银行发送《联系函》；签订《委托借款合同》；买卖双方到不动产部门办理抵押权转移登记及抵押权变更登记；中心窗口补录《不动产登记证明》后，将《不动产登记证明》交给受托银行；银行向中心管理部出具《办结通知书》，贷款发放至受托银行开立的监管账户；结清出卖人的公积金贷款，剩余贷款资金划入出卖人指定账户。发放贷款时需取得银行《办结通知书》、《联系函回执》、《不动产抵押权证》。

2.公积金对组合贷款及商业住房贷款“带押过户”业务

中心窗口人员受理贷款申请资料和该业务商业银行贷款《介绍函》后，向受托银行下达“开立监管账户通知书”；买卖双方到房地产交易部门签订《房地产买卖契约》，中心窗口受理审批，终审后向银行发送《联系函》；签订《委托借款合同》；买卖双方到不动产部门办理抵押权转移登记及抵押权变更登记；中心窗口补录《不动产登记证明》后，将《不动产登记证明》交给受托银行；银行向中心管理部出具《办结通知书》，贷款发放至受托银行开立的监管账户；结清出卖人的公积金贷款和商业住房贷款，剩余贷款资金划入出卖人指定账户。发放贷款时需取得银行《办结通知书》、《联系函回执》、《不动产抵押权证》。