《关于调整个人住房商业贷款转住房公积金贷款有关政策的通知》政策解读

政策出台目的:

进一步优化住房公积金贷款政策，减轻缴存人还款负担，更好满足我市职工合理住房需求。

政策解读:

一、个人住房商业贷款转住房公积金贷款的含义？

转公积金贷款是指已办理个人住房商业贷款的借款人申请将原商业贷款转为个人住房公积金贷款（简称商转公）或个人住房公积金组合贷款（简称商转组）。

二、个人住房商业贷款转住房公积金贷款办理方式有哪些？

商转公贷款可以选择先还后贷、顺位抵押、阶段性担保任一方式办理；商转组贷款的办理方式为顺位抵押。

三、转公积金贷款额度如何计算？

转公积金贷款额度除应符合我市住房公积金贷款管理办法相关规定外，还应符合公积金贷款额度不得超过原商贷剩余借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值（中心认定的评估价）中较低者的规定成数。