关于《长沙住房公积金提取管理办法》的解读

本站发布时间：2026-07-03

省市地区：湖南,长沙市

发文机构：长沙住房公积金管理中心

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发文日期：2026-07-03

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废止日期：-

摘要： 关于《长沙住房公积金提取管理办法》的解读

一、制定背景

原《长沙住房公积金提取管理办法》（长金管委〔2021〕5号）将于2026年7月8日到期。为加强住房公积金提取管理，更好服务广大缴存人提取需求，根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》等规定，结合本市实际，长沙市住房公积金管理委员会印发了《长沙住房公积金提取管理办法》（长金管委〔2026〕9号，以下简称《办法》），自2026年7月9日起施行。

二、核心业务热点问答

1.缴存人能以配偶婚前购买的自住房申请提取吗？

答：根据《办法》规定，缴存人不得以配偶婚前购买、建造、翻建、大修自住房为由申请购房提取和偿还自住房按揭贷款本息（以下简称还贷）提取，但婚后共同还贷部分可以办理还贷提取。

2.缴存人家庭住房套数如何认定？

答：《办法》区分本市和长沙市外购房两种情况，明确在本市购房的仅以本市有效房屋登记信息查询结果为准，在长沙市外购房的以本市和购房地有效房屋登记信息查询结果为准。

3.缴存人家庭购房时间如何认定？

答：《办法》结合业务实际，将一手房（含期房和现房）和二手房购房时间认定标准统一为以契税完税证明入库时间为准。

4.离异缴存人申请提取需要提交婚姻证明吗？

答：根据《办法》规定，因购买、建造、翻建、大修自住房、偿还自住房按揭贷款本息、本市既有多层住宅增设电梯、本市无自有产权住房、本市享受最低生活保障申请提取，需提交婚姻证明，并简化离婚婚姻证明资料，协议离婚的缴存人不再统一要求同时提交离婚协议，但缴存人申请按离婚协议约定办理提取的应当提交离婚协议。

5.缴存人申请购买、建造、翻建、大修自住房和本市既有多层住宅增设电梯的提取时限是多久？

答：《办法》将购买、建造、翻建、大修自住房和本市既有多层住宅增设电梯提取时限，从24个月延长至36个月。

缴存人家庭一次性付款购买自住房的，应自契税完税证明入库之日起12个月后的24个月内申请提取；所购自住房为本市期房的，可自契税完税证明入库之日起36个月内申请提取。缴存人家庭按揭贷款购买自住房的，应自契税完税证明入库之日起36个月内申请提取。申请提取时，房屋产权应为未注销状态。

缴存人家庭申请本市既有多层住宅增设电梯提取的，应自增设电梯联合备案之日起36个月内申请提取。

缴存人家庭申请建造、翻建、大修自住房提取的，时限起算方式与原规定一致。

6.缴存人申请购房提取额度是多少？

答：《办法》将购房提取时限从24个月延长至36个月，缴存人家庭一次性付款购买自住房的，提取额不得超过实际支付的购房总价；按揭贷款购买自住房的，提取额不得超过实际支付的首付款金额。同时，《办法》规定购买二手房的购房总价或首付款金额以购房合同约定的价格、契税完税证明显示的价格取低值确定，不再将评估价作为提取额度的确定依据。

7.缴存人购房后又将房屋出售，是否可以该套房屋申请购房和偿还自住房按揭贷款本息提取？

答：根据《办法》规定，缴存人申请购房和还贷提取时，房屋产权应为未注销状态，但申请还贷提取时已正常或提前结清贷款的除外。

8.缴存人申请还贷提取时限是多久？

答：根据《办法》规定，缴存人家庭正常还贷1个月以上，办理委托按月提取业务的，可每月提取一次。未办理委托按月提取，正常还贷12个月以上的，可每年提取一次。

9.缴存人办理委托按月提取业务后，申请还贷提取额度是多少？

答：根据《办法》规定，缴存人家庭办理了委托按月提取业务的，每月提取额为上一期正常还贷额，累计可提取额不超过剩余贷款本息之和。

10.缴存人申请租房提取需缴存多久？可提取额度是多少？

答：根据《办法》规定，缴存人连续正常缴存住房公积金满3个月的，每月可申请提取一次。

每次提取额不超过上次提取日至本次提取日实际汇缴额，且不超过近12个月的实际汇缴额。办理委托按月提取住房公积金直付房租业务的，提取额不超过本月实际租金。

11.缴存人申请出境定居提取需符合哪些要求？

答：根据《办法》规定，缴存人出境定居且已注销本地户籍，办理住房公积金账户封存后，可申请一次性提取。

12.缴存人去世后，受遗赠人申请提取需提交哪些资料？