《成都住房公积金提取管理实施细则（2026年修订）》解读

一、修订背景

为贯彻落实新修订的《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》），扩大提取使用范围，进一步加大对缴存人提取支持力度，成都公积金中心结合我市实际，制定了《成都住房公积金提取管理实施细则（2026年修订）》。

二、主要政策内容解读

（一）提取范围增加了哪些事项？

答：提取范围增加装修、物业费2类提取业务。

（二）办理装修提取需要符合什么条件？

   答：无本中心住房公积金贷款余额的缴存人及其配偶，符合下列情形之一的，可申请装修提取：

1.新购住房。2026年10月20日起，新购本市住房并取得不动产权证书5年内的；

2.既有住房。申请时持有的本市住房，取得不动产权证书或房屋所有权证满15年的。

（三）办理物业费提取需要符合什么条件？

答：无本中心住房公积金贷款余额的缴存人及其配偶，在本市名下拥有已取得不动产权证书（房屋所有权证）的自住住房，可申请物业费提取。

（四）装修、物业费提取需要提供什么资料？

答：缴存人申请办理装修提取，授权成都公积金中心向市住建部门查询本人及其配偶名下住房信息，且对装修行为真实性进行承诺的，无需提供材料；缴存人申请办理物业费提取，授权成都公积金中心向市住建部门查询本人及其配偶名下住房信息，无需提供材料。

若互联互通不能获取婚姻关系的，装修、物业费提取需提供婚姻证明材料。

（五）装修、物业费提取是不是每年都可以提取？

答：缴存人及其配偶只能就一套自住住房办理一次装修提取，可每年办理一次物业费提取。已办理过装修提取的住房再交易后，新的产权人可以办理装修提取，但两次装修提取时间需间隔5年。

（六）申请公积金贷款购房的缴存人，是否还能办理购房提取？

   答：可以。继续支持缴存人购房“又提又贷”，需要注意，缴存人尚有本中心公积金贷款余额的，其住房公积金账户余额应优先用于偿还公积金贷款本息。因此，申请公积金贷款购房的缴存人，需在贷款发放前办理购房提取业务。

（七）在本市购买的第三套房还能提取公积金吗？

答：可以。为进一步加大对缴存人住房消费的支持力度，本次修订取消了第三套及以上住房不能办理购房提取的规定，缴存人及其配偶名下住房符合提取条件的均可办理购房提取。

（八）什么是租房按年预提？

答：符合提取条件的缴存人在一个自然年度内任一月份申请提取时，均以全年提取限额（目前为21600元）计算可提取金额。

（九）缴存人离职了还能申请提取公积金吗？

答：可以。优化后的离职提取不再区分户籍，缴存人离职后未在异地继续缴存的，统一为账户封存满6个月后即可申请提取。已在异地继续缴存的，可申请将账户余额转移至缴存地公积金中心。

解读机构：成都住房公积金管理中心归集业务管理部

解读人：谭昕

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