《成都住房公积金提取管理办法（2026年修订）》政策解读

一、修订背景

为贯彻落实新修订的《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》），规范我市住房公积金提取管理，更好满足多样化住房消费需求，提升住房公积金使用质效，依据相关法律法规及政策文件，结合本市实际，修订《成都住房公积金提取管理办法》（以下简称《提取管理办法》）。

二、修订的主要内容

修订后的《提取管理办法》共七章四十一条，包括总则、提取范围、提取条件、提取时间及额度、提取审核、提取监督和附则，主要调整内容包含以下四个方面。

（一）扩大提取范围。一是新增装修提取公积金，职工及配偶可就本市一套住房申请提取公积金用于装修自住住房。其中，新购住房取得不动产权证书不超5年可申请提取一次，既有住房取得不动产权证书或房屋所有权证满15年可申请提取一次。已办理装修提取的住房再次交易的，两次装修提取需间隔满5年。提取金额不超过装修提取限额。二是新增支付物业费提取公积金，职工及配偶可就本市一套住房，自取得不动产权证书或房屋所有权证之日起，每年申请提取一次公积金用于支付物业费。提取金额不超过物业费提取限额。

（二）衔接既有政策。一是支持城市更新，继续实施“既有住宅增设电梯、老旧电梯更新或住房纳入城市更新改造项目”提取政策。二是继续实施区域提取互认政策，缴存人在省内及重庆购房申请提取公积金，无需提供户籍所在地或工作所在地证明。

（三）完善业务规则。一是调整“又提又贷”规则，申请公积金贷款购房的缴存人，需在贷款发放前办理购房提取业务。二是调整偿还购房贷款提取金额，正常还款期间，职工及配偶可按实际还款金额提取公积金；贷款结清的，可在结清后5年内申请提取一次。三是优化离职提取规则，提取条件统一为账户封存满半年且未在异地缴存公积金，取消两次离职提取间隔12个月限制。

（四）强化风险防控。一是强化公积金贷款偿还优先性，缴存人尚有公积金贷款余额的，其住房公积金账户余额应优先用于偿还公积金贷款本息。二是调整全款购房提取规则，职工与非本人配偶、父母、子女共同全款购买新建商品住房或再交易住房的，或者全款购买的再交易住房在提取申请前12个月内办理过购房提取的，应在购房满12个月后申请提取。三是加强违规提取管控，依据《条例》规定，明确违规提取公积金的，3年内不得提取公积金或使用公积金贷款。

解读机构：成都住房公积金管理中心政策管理部

解 读 人：何彬

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