安庆市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款有关政策的意见（7月27日）解读

一、再次提高公积金贷款额度背景

（一）落实国家省市相关房地产调控要求。一是今年以来国务院多次召开会议，要求继续坚持“房住不炒”定位，保障好群众住房需求，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。二是落实省委“改进工作作风，为民办实事、为企优环境”的要求。三是落实市委召开的房地产座谈会精神，提振市场信心，稳定预期，促进我市房地产市场稳健发展。

（二）我市资金结余较多保障充分。上半年，虽然我市上调了公积金贷款最高额度，降低了公积金二贷首付比例，但公积金提取贷款仍同比下降。统计数据显示，1-6月份全市缴存28.42亿元，提取17.57亿元，发放贷款6.64亿元，贷款回收8.92亿元；资金流入37.34亿元，流出24.21亿元，资金净增加13.13亿元。截至6月末，全市缴存余额147.02亿元，贷款余额120.33亿元，结余资金26.69亿元，需要继续优化公积金业务运行，放宽使用政策，提高资金使用率。

二、调整贷款政策资金分析

提高贷款最高限额效应。2022年1-6月份全市贷款户数为1924笔，按2000笔测算，如果贷款最高限额整体提高5万元，预计年内可增加贷款1亿元左右，同等减少职工商贷额度，至少为职工节约贷款利息支出1000万元，户均节省利息5000元。

三、恢复我市异地贷款业务背景

（一）贯彻落实国家省市决策部署需要。2022年国务院政府工作报告提出，继续保障好群众住房需求，坚持“房住不炒”定位，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

（二）促进我市房地产稳健发展需要。去年以来，我市房地产形势不容乐观，地价低位运行，土拍成交减少；市场信心不足，成交下滑；市场预期低迷，房价下行；库存压力增大，去化周期增加。市委书记张祥安两次主持召开房地产座谈会，要求相关部门针对座谈会提出的问题，研究优化我市房地产相关政策，提振信心，稳定预期，促进我市房地产市场稳健发展。

（三）满足异地缴存职工来我市购房需要。我市正在加大“双招双引”力度，许多外地优质企业落户我市，企业总部派出大量优秀管理和技术人才到我市工作生活，公积金仍在总部缴交，部分人才在我市有购房需求。同时，我市为教育和劳务输出大市，大量高校毕业生和务工人员在外地工作，各种原因暂不能在工作地购房，回乡购房置业需求强烈。不断有职工通过市民心声、12345热线等渠道，强烈要求我市开通异地公积金贷款业务。

（四）节省职工贷款利息。按户均贷款17年，现有商贷利率4.25%计算，预计至少为职工节约贷款利息支出1756万元，户均节省利息3.51万元。