关于优化个人住房公积金贷款项目准入与备案流程的通知

各分中心、管理部，机关各处室，各受委托银行及担保公司：

为进一步优化营商环境，提升服务水平，提高办事效率，现就个人住房公积金贷款项目准入与备案流程有关事宜通知如下：

一、受理范围

房地产开发企业或售房单位在西安市行政区域内各区县、各开发区、西咸新区取得销售许可的商品住房（含限价商品房、共有产权住房、经济适用房）、集资建房项目。

二、所需资料

1.《西安个人住房公积金贷款楼盘项目申报表》；

2.营业执照复印件或事业单位法人证书；

3.预售商品房项目提供“商品房预售许可证”复印件；现房销售的商品房项目提供“楼盘房屋权属登记分户表”或“商品房现房备案证”；单位集资建房提供住建部门批复文件及国有土地使用权证的复印件；

4.提供在销售现场醒目位置张贴不拒绝职工公积金贷款“承诺书”的照片;

5.网签备案的《商品房买卖合同》中该项目建设依据及预售依据信息页。

三、备案流程

（一）受理

房地产开发企业或售房单位按要求提供资料（加盖公章）向中心信贷处申请楼盘项目备案。

（二）审核

中心对备案资料进行审核，必要时赴项目现场考察。对不符合个人住房公积金贷款项目准入条件的，说明原因并退回资料。

对开发商首次申报的楼盘项目备案须经中心审贷会审批同意;对开发商已备案楼盘项目新增楼幢的，不再报审贷会审批。

（三）录机

对审核通过的楼盘项目，由担保公司出具《个人住房贷款项目担保意向》，中心信贷处负责项目信息录入并在中心官网更新。

四、注意事项

（一）房地产开发企业或售房单位楼盘项目在备案完成后，如发生企业名称变更、法人代表变更或项目信息变化等情况，须及时向中心提供变更情况说明及相关资料，由信贷处对变更内容进行审核并在中心业务系统更新。

（二）对已在中心备案的楼盘项目，中心建立动态监控机制，将不定期进行回访抽查和实地查看。

（三）房地产开发企业或售房单位在与中心业务合作过程中，须严格执行国家、陕西省和西安市的个人住房公积金贷款相关政策，保证所提供资料的真实、合法、有效，并配合中心做好公积金贷款的政策宣传工作。

本通知自印发之日起执行。

西安住房公积金管理中心

2023年1月6日