关于进一步加强住房公积金贷款业务管理的通知

各县（市）办事处、管理部、中心各科室：

根据国务院《住房公积金管理条例》、建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管【2005】5号）文件精神及国家审计署武汉特派办审计要求，为进一步规范贷款业务管理，提高贷款工作质量与工作效率，最大限度的降低贷款风险，现将贷款业务相关问题进行统一规范如下：

一、严格贷款申请人条件，凡申请住房公积金贷款，开户缴存日期距贷款申请日期必须满6个月；三类人（含进城务工人员、城镇个体工商户、城镇自由职业者）须连续缴交至贷款申请前一个月，且贷款时书面承诺贷后续缴。

二、认真执行贷款年限要求，借款人申请贷款年限与实际年龄之和，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。

三、落实贷款审批时限，除抵押外，受理、审批环节应不超过15个工作日。

四、加强房产查询管理，城区贷款申请人家庭房屋套数，统一在中心大厅查询，由查询人标注时间签字盖章，原则上在业务流程内传递；各（县）市办事处主动联系房管部门、不动产登记机关，争取信息联网，保证查询信息真实完整。

五、切实提高贷款受理和审核能力，对提供虚假个人信用报告、购房“阴阳合同”、虚构劳务关系、购房后临时变更婚姻关系等情况申请公积金贷款的，各机构有权拒贷，并建立信息联动机制，保证贷款质量，防范资金风险。

2020年3月23日