《安徽省省直住房公积金管理分中心关于优化“商转公”贷款政策的通知》政策解读

一、哪些人属于可以申请“商转公”贷款的异地缴存职工？

答：非合肥市行政区域缴存职工，在合肥市行政区域内购买自住住房，并已办理了个人住房商业贷款，且符合“商转公”贷款其他申请条件的。目前可办理2020年12月31日（含）之前已发放的个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务。后续将结合实际情况，适时放宽“商转公”业务办理年限。

二、异地缴存职工如何办理“商转公”贷款？流程与省直缴存职工有区别吗？

答：基本流程与省直缴存职工一致，主要包括贷款咨询、申请受理、材料审核、签订合同、办理抵押、贷款发放等环节。异地缴存职工需额外提供其住房公积金缴存使用情况证明材料（可通过全国住房公积金公共服务小程序展示“业务办理电子码”方式提供缴存使用证明及明细；与实际不一致的，需提供缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细）。

三、异地缴存职工的贷款额度如何计算？

答：贷款额度计算方式与省直缴存职工相同，根据省直住房公积金贷款最高额度、借款申请人及共同申请人住房公积金账户余额、还款能力、所购住房价值等因素综合确定，且不得超过原商业贷款剩余本金（扣除两个月本息）余额。

四、本人2015年办理过住房公积金贷款，于2019年结清，2020年在合肥市购买了一套二手房，并办理了商业贷款，现可以办理“商转公”贷款业务吗？

答：不可以。“商转公”贷款需要借款人家庭名下无住房公积金贷款记录。

五、本人一直在省直缴存住房公积金，于2025年1月在合肥市购买了一套二手房，并于当月办理了商业贷款，原商业银行现已出具《个人住房商业贷款转住房公积金贷款确认书》，其他都符合“商转公”要求，现可以办理“商转公”贷款吗？

答：可以。符合“商转公”贷款条件的省直缴存职工，凭原商业银行出具的《个人住房商业贷款转住房公积金贷款确认书》申请办理商业贷款转住房公积金贷款业务，不再限制原商业贷款发放时间。