《成都住房公积金个人住房贷款管理办法（2026年修订）》政策解读

一、修订背景

为贯彻落实新修订的《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》），规范我市住房公积金个人住房贷款管理，更好满足多样化住房消费需求，强化住房公积金贷款风险防控，依据相关法律法规及政策文件，结合本市实际，修订《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》（以下简称《贷款管理办法》）。

二、修订的主要内容

修订后的《贷款管理办法》共九章四十八条，包含总则、贷款对象和条件、贷款额度期限和利率、贷款担保、贷款程序、贷款偿还、贷后管理、法律责任和附则，主要调整内容包含以下四个方面。

（一）加大支持力度。一是将贷款对象由“缴存职工”调整为“缴存人”，全面覆盖单位强制缴存和灵活缴存人员。二是拓展贷款支持范围，从单一购房拓展为购买、建造、翻建、大修自住住房，全方位保障群众住房需求。三是实施差异化贷款支持政策，更好适配多子女家庭购房、城市更新等需要。

（二）提升服务效能。一是深化数据共享应用，拓展业务申请渠道，增加线上办理途径。二是简化审批流程，审批结果直接告知借款人，充分保障借款人知情权。三是回应群众诉求，新增借款人离婚、死亡等情形主体变更业务。

（三）强化风险管理。一是新增追加担保相关规定，列明需要追加担保的适用情形，做实贷款前端风险防范。二是完善抵押物全周期管理，明确禁止设立居住权、重复抵押等，补齐原有制度短板。三是强化担保审查管理，厘清贷前审查、贷后管理要求，构建担保设立至解除全流程闭环管理。四是建立贷后资产处置机制，对已形成不良或损失的贷款风险资产，可根据实际情况采用资产转让等方式进行处置。

（四）细化惩戒约束。一是细化贷款违规行为类型，对骗贷、挪用贷款等情形作出明确界定，使责任追究覆盖更全面。二是丰富惩戒处置手段，增加宣布贷款提前到期、限制五年内公积金业务办理资格等惩戒措施。

解读机构：成都住房公积金管理中心政策管理部

解 读 人：何彬

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